Коммерческая недвижимость в Беларуси

Коммерческая недвижимость в Беларуси

Инвестирование Инвестиции в Республике Беларусь Существует много способов вложения средств с целью получения дохода. Однако любой инвестор сталкивается с проблемой выбора страны и рынка инвестирования. Необходимо оценить риски входа на рынки страны а так же определить их рентабельность. Оценить риски относительно не сложно, обратившись к рейтингам авторитетных агентств. Можно и нужно размещать средства в развивающихся экономиках, так как их рынки не насыщены, более маржинальны и прирастают с большей динамикой. С радостью представим краткий анализ оснований для инвестирования в Беларусь: Республика Беларусь без ощутимой помощи смогла самостоятельно справиться с кризисом девяностых годов и стать на путь развития. ВВП на душу населения в году ,38 американских долларов на год Республика Беларусь развивающиеся государство, и средств достаточных для удовлетворения динамики собственного развития нет. Таким образом, можно сделать вывод о том, что на территории Республики Беларусь до конца не заняты уже существующие рынки например такие как:

Инвестируйте в недвижимость, вкладывайте деньги с умом

В связи с дефицитом внутренних источников финансирования значительно снизилась в целом инвестиционная активность внутри страны. В период экономического спада в Беларуси в годах объемы иностранных инвестиций в Беларуси сократились: На фоне неблагоприятной динамики иностранных инвестиций, в инвестиционной сфере белорусской экономики нарастает ряд внутренних проблем: В то же время, доля иностранных инвестиций в общем объеме инвестиций в стране остается невысокой.

В связи с дефицитом внутренних источников финансирования, наращивание объемов иностранных инвестиций может рассматриваться как один из важнейших факторов для ускоренного развития экономики. Увеличение доли иностранных инвестиций возможно за счет вхождения иностранных инвесторов в крупные гринфилд и браунфилд проекты в стране, реализации проектов в сфере государственно-частного партнерства, реформирования государственной собственности с привлечением, в том числе, иностранных стратегических инвесторов.

Инвесторов привлекают финансовый сектор, торговля, недвижимость, осуществление инвестиций на территории Республики Беларусь, относятся: .

Вместе с тем, высокой доходности сопутствуют и более высокие риски, связанные с непрозрачностью белорусского рынка и сложным земельным законодательством. Сложившуюся в последние годы ситуацию с заинтересованностью инвесторов в коммерческой недвижимости аналитики называют нестабильной. По данным исследования компаний и , до октября года в секторе строительства и недвижимости на территории СНГ ежемесячно происходило не менее крупных сделок стоимостью от до млн.

С октября года стоимость заключаемых сделок упала до млн. В прошлом году рынок несколько оживился. Количество крупных сделок увеличилось до в месяц. Ставки доходности на проекты, связанные с офисной недвижимостью по странам Европы. Наиболее вероятными и реальными инвесторами, как отмечают эксперты, сегодня являются компании с собственной накопленной денежной наличностью и положительным свободным денежным потоком без серьезной долговой нагрузки.

Согласно опросу, проведенному , наиболее привлекательными с точки зрения вложения капитала для инвесторов в странах Центральной и Восточной Европы являются объекты энергетической отрасли и телекоммуникаций Что касается непосредственно Беларуси, то здесь повышенный интерес представляет сектор логистики и розничной торговли. Примерная стоимость объекта — не менее млн.

Стоит ли вкладывать средства в белорусскую недвижимость?

Сегмент гостиничной недвижимости Как Минск, так и прочие города Беларуси, сегодня ощущают нехватку отелей и гостиниц самых разных ценовых категорий. Гостиничные номера в белорусской столице пользуются устойчивым спросом со стороны иностранных гостей: В связи с этим и другими факторами сектор гостиничной недвижимости вызывает интерес у потенциальных инвесторов. В Беларуси собственные гостиничные комплексы в ближайшее время откроют несколько международных компаний, таких, как , , , Кемпински, и .

Драйверами офисного сектора выступили -компании, находящиеся в поиске новых площадей в связи с расширением штата и открытием новых направлений деятельности. В году в Минске было введено 32 тыс.

Надёжные инвестиции в недвижимость в Беларуси Доход до 25% Выгодные и быстрые сделки с недвижимостью в Беларуси - Optimum Development.

Рядовые граждане выбирают жилую недвижимость, инвесторы покрупнее — коммерческую. При этом страна стремится создать условия, в том числе, и для прихода иностранных инвесторов. Так литовский холдинг намерен реализовать на территории республики насколько инвестиционных проектов в сфере офисной и торговой недвижимости. Мы рассматриваем вашу страну для инвестиций на несколько ближайших лет в связи с благоприятным инвестиционным климатом", — отметил член правления холдинга Гедиминас Римкус на встрече с журналистами.

Самым привлекательным с позиции инвестирования в коммерческую недвижимость регионом считается Минск. Здесь максимально полно представлены торговые, офисные, складские объекты. На сегодняшний день в столице строится и проектируется более 50 крупных торговых объектов. Ну а на сегмент складской недвижимости влияет тот факт, что Беларусь является транзитной страной и многим компаниям удобно иметь здесь площади для хранения товара. В то же время белоруске инвесторы готовы рассматривать и другие рынки для вложения капитала в коммерческую недвижимость.

Самой удобной страной для инвестирования считается Латвия из-за ее близости, разнообразия предложений и стабильной экономической обстановки. Однако и такой рынок как США инвесторы не сбрасывают со счетов. Интересные объекты для капиталовложений можно найти тут. Сегодня рынок США восстанавливается и открывает хорошие перспективы.

инвестиции в недвижимость при оформлении гражданства или ВНЖ в Европе

Беларусь является восточной границей Европейского союза. С созданием таможенного союза Беларуси, России и Казахстана эта граница стала единственной на пути свободного перемещения товаров от Атлантического до Тихого океана, между Скандинавией и Центральной Азией. Для иностранных инвесторов открывается доступ к емкому рынку стран таможенного союза в млн. В стране уже работают 5 тысяч коммерческих организаций с иностранным капиталом из более чем 70 стран мира и их число постоянно растет.

Порядка 60 организаций являются филиалами транснациональных корпораций. В Беларусь инвестируют такие известные российские компании, как:

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В БЕЛАРУСИ: развития гостиничной недвижимости и инвестиций в проекты.

Твитнуть инвестиции в недвижимость — один из финансовых инструментов вложения денег, который помогает людям приумножать капитал. Но для того чтобы инвестиции приносили максимальный доход, надо хорошо знать не только реалии и перспективы отечественного и мирового рынков, но и многие другие тонкости инвестиционного процесса. , источник: За последние 2,5 года Александр несколько раз побывал в Минске по личным делам. Наш разговор состоялся во время его недавнего приезда в белорусскую столицу.

После окончания школы приехал в Москву и поступил учиться в Московский государственный университет. Однажды увидел на стене объявление, что под эгидой конгресса США проводится конкурс по отбору студентов для обучения в Штатах по программе обмена по 14 специальностям. Вошел в число победителей и два года — с по — учился в Колорадо 1 семестр и Индиане 3 семестра. По окончании учебы получил степень магистра экономики и по условиям конкурса вернулся в Москву.

Заканчивался год, а вместе с ним и приватизация в России.

инвестиции в недвижимость: от А до Я

Смотреть все"Материалы" Ключевые параметры отрасли инвестиции в коммерческую недвижимость в Беларуси — самый распространенный механизм сбережения и получения дохода как для частных местных инвесторов включая малый и средний бизнес , так и для иностранных инвесторов. Началом активного развития рынка коммерческой недвижимости может считаться год ввод в эксплуатацию первых объектов офисной и торговой недвижимости в Минске. Высокая норма доходности в Беларуси по отношению к региону Центральной и Восточной Европе привела к росту конкуренции, консолидации отрасли, появлению уникальных проектов.

Для отрасли характерно активное участие иностранных инвесторов в реализации проектов, а также развитие девелоперского бизнеса локальными компаниями для обеспечения диверсификации своего бизнеса. инвестиции в отрасли За последние 5 лет объем инвестиций в основной капитал составил более 2 млрд.

Особый финансовый интерес представляет жилая и коммерческая недвижимость в крупных городах, в частности в столице. Связано.

Инвестируйте в недвижимость, вкладывайте деньги с умом Инвестируйте в недвижимость, вкладывайте деньги с умом 15 Мар Инвестировать в недвижимость стало прибыльно в х, хотя и участки, и дома, и квартиры, и офисы выкупались с целью заработка уже давно. Сегодня продажа недвижимости в Беларуси — развитой бизнес, которым занимаются частники и крупные коммерческие организации. Однако рынок недвижимости, по-прежнему, не зависимо от вида и категории выстроен на двух главных целях: Каждый инвестор просчитывает выгоду индивидуально, учитывая риски, возможные потери и, конечно, прибыль от сделки.

Куда вложить деньги: Сдача объекта недвижимости в аренду — более спокойный, постоянный и надежный вид получения прибыли. Арендная плата обычно только растет, позволяя получать стабильный доход, а со временем инвестировать в новый проект. Причем инструментом заработка может выступать, как коммерческая недвижимость, так и жилая. Чтобы сдавать квартиру или офисы в аренду и законно получать доход, необходимо заключать официальный договор, информировать о своей деятельности государство и платить налоги размер их зависит от вида сдаваемой в аренду недвижимости.

Приобретение квадратных метров с целью заработка и дальнейших инвестиций в недвижимость — непростая задача. Дело в том, что вложение окупится только в том случае, если объект выбран максимально верно. Учтено расположение дома, отдаленность от центральных улиц и городских развязок, наличие инфраструктуры и торгово-развлекательных центров.

Украинская недвижимость остается привлекательной для инвесторов

Конференция"Коммерческая недвижимость в Беларуси: Минск, ул. Купалы,

инвестиции в жилье: специфика регионов и форматов; Урбанизация и I Панель. Недвижимость и инвестиционный потенциал региона .. Беларуси, Украины и Молдовы и отмечены международным деловым сообществом.

Но встряска не уменьшает интереса иностранных бизнесменов к долгосрочным вложениям в недвижимость на территории Беларуси. Завтра твоей страны подготовил топ крупнейших российских инвесторов, вкладывающих деньги в этот сектор белорусской экономики. У застройщика глобальная задача —построить три многоэтажных жилых дома общей площадью 73,4 тыс. Управлять 4-звездочной гостиницей, строящейся к чемпионату мира по хоккею , призвана международная сеть . Инициатором этого проекта в году было правительство Москвы и его тогдашний глава Юрий Лужков.

Поэтому не могут не возникать вопросы, что будет с источниками инвестиций в проекты в Беларуси. А как показывают его переговоры с белорусскими властями, он заинтересован в расширении портфолио девелоперских проектов своих компаий на территории Беларуси. КМД планирует участвовать в строительстве трех жилых домов на пр.

Куда вложить деньги в Беларуси

Пётр Емельянов Учредитель Стратегическое развитие компании, работа с ключевыми клиентами и партнерами. За пять лет работы на рынке недвижимости провел более успешных переговоров, которые закончились сделками с недвижимостью. Максим Булкин Партнер, специалист по недвижимости Аналитика, информатизация, , реклама и настройка бизнес-процессов.

Приток иностранных инвестиций в экономику Беларуси набирает обороты. Так, за г. показатель вырос на 11,4%. О том, какие.

Преференции в основном предоставляются в сфере налогообложения и строительства объектов на территории СЭЗ. Освобождение от налога на недвижимость по зданиям, расположенным на территории СЭЗ, в течение 3 лет с момента регистрации в качестве резидента СЭЗ, а по истечении этого периода при условии, что резидент СЭЗ осуществляет реализацию товаров работ, услуг собственного производства на экспорт или другим резидентам СЭЗ.

Освобождение от уплаты земельного налога арендной платы за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ, а на период строительства объектов, но не более 5 лет с даты регистрации в качестве резидента СЭЗ, а также б на период по Товары, помещенные под таможенную процедуру СТЗ, размещаются и используются в пределах территории СТЗ без уплаты таможенных пошлин, налогов, а также без применения мер нетарифного регулирования в отношении иностранных товаров и без применения запретов и ограничений в отношении товаров таможенного союза.

При помещении иностранного сырья под таможенную процедуру СТЗ и изготовлении из него готовой продукции на территории СТЗ, указанная продукция а освобождается от уплаты ввозных таможенных пошлин и налогов при их вывозе за пределы таможенного союза, а также б освобождается от уплаты НДС при его помещении под процедуру для внутреннего потребления то есть при реализации в пределах таможенного союза.

Предоставление земельного участка для строительства объектов в аренду в собственность без проведения аукциона. Освобождение от продажи валютной выручки. Однако резидентами парка могут стать компании, созданные инвесторами — резидентами любых государств. Требования инвестиции должны быть связаны с созданием производств в сферах электроники и телекоммуникаций, фармацевтики, тонкой химии, биотехнологий, машиностроения, новых материалов, комплексной логистики, электронной коммерции, осуществлением деятельности, связанной с хранением и обработкой больших объемов данных, социально-культурной деятельности, осуществлением научно-исследовательских работ.

Как купить недвижимость в Беларуси - Поиск, просмотр и оформление документов


Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!